小产权拆迁如何赔偿

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• 问小产权房拆迁如何赔偿
  

  则看你所买的小产权房的项目土地性质等等，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，各地做法也不一，不予补偿”的规定，小产权房是属于违法建筑，其产权证不是由国家房管部门颁发：即合法的房屋居住权人，若涉及拆迁安置，分为两种不同情况。第二，实际上没有真正的产权。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，足以证明你对房屋的合法使用、装修补偿等等

• 问拆迁小产权房子如何赔偿
  

  不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护；开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房；而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大；若遇国家拆迁，很难得到相应的。即使有也比有的房子补偿少，目前没有同等固定的赔偿标准。

• 问小产权房屋拆迁，如何赔偿？
  

  国家拆迁赔偿是有分类的，第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。 第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。 第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。所以小产权房拆迁赔偿应按照以上的分类要求赔偿。

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