小产权房拆迁如何赔偿？

大家都在问查看更多

• 问小产权房屋拆迁，如何赔偿？
  

  国家拆迁赔偿是有分类的，第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。 第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。 第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。所以小产权房拆迁赔偿应按照以上的分类要求赔偿。

• 问拆迁小产权房子如何赔偿
  

  不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护；开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房；而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大；若遇国家拆迁，很难得到相应的。即使有也比有的房子补偿少，目前没有同等固定的赔偿标准。

• 问小产权房拆迁要如何赔偿
  

  小产权房屋的补偿标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房，个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。 附录相关： 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 2、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  小产权房拆迁怎么赔偿

  135人已观看

• 1'46
  房屋拆迁一证三户如何赔偿

  1,856人已观看

• 1'17
  小区拆迁怎么赔偿

  1,276人已观看

• 1'02
  小区拆迁赔偿标准

  1,345人已观看

相关普法查看更多

• 
  拆迁小产权房如何赔偿

  328人已浏览

• 
  小产权房拆迁如何赔偿

  149人已浏览

• 
  小产权房拆迁如何赔偿？

  249人已浏览

• 
  小产权房屋拆迁如何赔偿？

  148人已浏览