百分之百房产权与70年产权有何不同

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• 问这个房子只有百分之七十产权
  

  购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

• 问只有百分之七十的产权能买房吗
  

  这得看你自己怎么想了，如果大家都是这样，买来住到是没有什么问题。想出售的话，也可能会有胆子大的人会给你买。集资房主要是便宜，但你自己核算一下如果优惠额不是很大的话，建议买商品房，以后纠纷会少很多。当然集资房不一定会有纠纷。

• 问房产百分之多少？
  

  住房属于你前夫和你孩子两人共有，一人一半产权，你前夫那一半，如果你前夫死亡，他有遗嘱指定他人专门继承前提，这房子那一半就有遗嘱指定继承人来继承，如果没有遗嘱，就要按照死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承这一半！综上没有遗嘱指定前提，你前夫现任配偶，和你孩子，以及他现在生育子女，还有前夫爹妈，都有继承权和继承份额。具体份额，要看有几位继承人！。

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