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商品房是否为百分之百的产权

2022-05-11 1,204人已浏览
  • 孔令抄律师

    孔令抄律师合伙人

    北京盈科（温州）律师事务所

    擅长：民事诉讼、企业法律顾问、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：467

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专业分析
商品房为百分之百的产权。100％的产权是全产权，是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者有权全部控制房屋。普通商品房和二手商品房属于全部产权。如果房有抵押无论是抵押贷款还是抵押贷款、质押、查封等。收押人也是房屋的权利人之一。抵押人必须解除上述条件，才能拥有100％的产权，才能出售、转让、不解除不能转让。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第四条  房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。
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