与物业公司签订的劳动合同范本

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• 问物业公司与业主签订的物业合同有效吗
  

  物业公司与部分业主签订的物业服务合同无效。我国合同法规定物业合同是无名合同就是集体合同，前期物业管理物业公司与开发商签订，业主大会成立，物业公司的物业服务合同与业委会签订，单个、个别业主无权签订物业服务合同，只能追认以前的合同和以前的物业公司管理服务有效，如果个别业主擅自选聘物业公司而解聘原来的物业公司是违法行为。物业管理条例规定，必须成立业主大会，过半业主且专用部分面积过半业主同意业委会才能与物业公司签订物业服务合同，否则合同无效，房管、物价部门不予备案，出现合同纠纷法院不会维护物业公司的合法权益。

• 问企业签订劳动合同范本是怎样的
  

  兹有本单位职工性别身份证号码 劳动合同类型为（有固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同、以完成一定工作为期限劳动合同），工作岗位为，劳动合同起止时间为年月日至年月日，本单位实际工作年限起于年月日，共年个月。因 （1）劳动合同期限届满， （2）根据《劳动合同法》第条第款第项规定，本单位于年月日终止（解除）与该职工的劳动合同。 特此证明 用人单位盖章 年月日

• 问物业公司签订劳动合同注意什么
  

  劳动合同起草注意以下必备条款：（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；（三）劳动合同期限；（四）工作内容和工作地点；（五）工作时间和休息休假；（六）劳动报酬；（七）社会保险；（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。

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