交了首付签了预售合同离婚后怎么分割房子

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• 问刚签了预售合同要离婚房产该怎么分割
  

  刚签了预售合同要离婚的，所购买的预售房如果双方没有特殊约定的，则按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割盖饭房产，协商不成的由法院来判决。 但如果双方对于婚姻关系存续期间的财产归属有约定的，则按照约定处理该房产；如果该房产是一方用个人财产全款购买的，则该房产是一方的个人财产，离婚时不进行分割，房产归出资的这一方个人所有。

• 问刚签了预售合同要离婚房产怎样分割
  

  刚签了预售合同要离婚房产的分割： 1、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，离婚时不予分割； 2、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例对房产进行分割； 3、婚前买房婚后个人还贷的，属购买方个人财产，不予分割。

• 问首付交了没有预售合同怎么退房
  

  ⒈由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。 ⒉如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。 ⒊索要违约金及相关税费除房屋全价款及相应利息外,开发商还须赔付业主前期支出的费用。

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