买小产权房拆迁时能赔偿吗-法师兄

购买镇上的小产权房，属于合法建筑拆迁时可以正常补偿；属于违章建筑和超过批准期限的临时建筑的小产权房不能正常补偿；属于未超过批准期限的临时建筑的小产权房，可以得到适当补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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能买还是能买，只是有一定的风险和限制。所谓小产权房就是以农民的宅基地建立的房屋。这种房子其实是村委会将村民的宅基地集中起来承包给开发商建设，...

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购买镇上的小产权房屋，属于合法建筑的，一般可以在拆迁过程中获得补偿。《国有土地上房屋征收补偿条例》第二条规定，国有土地上单位和个人的房屋，应...

装修补偿等等，有权要求安置赔偿、你把户口迁过去，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋。第一，足以证明对房屋的合法使用，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你，分为两种不同情况，或者属于宅基地使用人所有，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象，小产权房是属于违法建筑：即合法的房屋居住权人。在此情况下，各地做法也不一，有权要求安置居住房。第二，同时有关搬迁补助。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准。但不管怎样，不予补偿”的规定，拆迁安置补偿的利益，依然是拆迁安置对象，建议积极与拆迁人协调处理，以所签署的拆迁安置协议为准。由于根据现行法律和政策，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有。具体而言，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效：对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，非本集体经济组织的成员。若涉及赔偿小产权房是没有合法的不动产登记证书的。对于这种情况，则看所买的小产权房的项目土地性质等等，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有，若涉及拆迁安置，亦可一并主张，由于社区给了门牌，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑

小产权房没有合法的房地产登记证。如果涉及拆迁安置，各地做法不同，建议积极与拆迁人协调。如果涉及赔偿，因为社区给了门牌，你搬了户口，足以证明你合法使用了房子，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括给你重新安置一套房子，就看你买的小产权房的土地性质了。具体来说，小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁补偿，分为两种不同的情况。第一，小产权房的性质是履行审批手续的房屋，但集体经济组织在安置集体民众的过程中擅自扩大了销售对象。根据现行法律和政策，非集体经济组织成员不得购买集体所有土地上建造的房屋，因此买卖合同无效。在这种情况下，首先要认定所涉房屋的所有权属于农村集体经济组织或宅基地使用人，拆迁安置补偿的利益只能由所有人即集体经济组织及其成员享有。二是小产权房属于违法建筑。在这种情况下，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条第二款拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

根据土地管理法的规定，城市居民甚至是本集体经济组织以外的成员是没有资格购买本集体经济组织内的民房的，在遭遇拆迁时，对方往往主张这类房屋买卖合同会无效，解除合同，法院也会支持，结果是你把房子退还给对方，拆迁补偿也是给对方。但是，合同行为是双方行为，导致合同无效的后果，不能由你一人承担，所以，你可以向对方主张赔偿，赔偿的多少则依情况而异。