买的小产权房拆迁时怎么赔偿-法师兄

装修补偿等等，有权要求安置赔偿、你把户口迁过去，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋。第一，足以证明对房屋的合法使用，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你，分为两种不同情况，或者属于宅基地使用人所有，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象，小产权房是属于违法建筑：即合法的房屋居住权人。在此情况下，各地做法也不一，有权要求安置居住房。第二，同时有关搬迁补助。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准。但不管怎样，不予补偿”的规定，拆迁安置补偿的利益，依然是拆迁安置对象，建议积极与拆迁人协调处理，以所签署的拆迁安置协议为准。由于根据现行法律和政策，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有。具体而言，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效：对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，非本集体经济组织的成员。若涉及赔偿小产权房是没有合法的不动产登记证书的。对于这种情况，则看所买的小产权房的项目土地性质等等，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有，若涉及拆迁安置，亦可一并主张，由于社区给了门牌，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑

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购买镇上的小产权房，属于合法建筑拆迁时可以正常补偿；属于违章建筑和超过批准期限的临时建筑的小产权房不能正常补偿；属于未超过批准期限的临时建筑...

答

对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集...

首先要明确自己买小产权房用来干什么的，是自住还是投资？自住是肯定没有任何问题的，但值得提醒的是，尽量找成规模的，即该楼层已成片区，政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名，协议书内容要包括各方面的内容，如政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后，原户主不再拥有任何所有仅及使用仅，即买主永久拥有该房子，并遇政府拆迁或其他因素，所有赔偿都归买主所有、原户主或村委售出房产后，单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等协议合同。

拆迁补偿要看具体的拆迁政策，每个地区项目的政策不同。如果不是违章建筑的情况下，应有一定的补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

如果小产权房是合法经过政府部门审批的建筑，其拆除时赔偿应当按照当地房屋的价值来计算赔偿金额，并补偿安置搬迁费用。如果小产权房没有经过审批手续批准，其属于违章建筑，在拆除时不予赔偿。根据《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。