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有关二手房屋购买过程中交付定金后是否可以申请退还以及如何提出退还请求的问题,答案因各种因素而异。以下列举了几种常见情况及其相应的合理建议: ...
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消费者在购买汽车时支付的订金，商家不退还时，可以通过起诉来解决。订金的交付实际上是指预付款的支付，主要目的是解决收受订金一方的资金周转短缺问题，增强其履约能力。与定金最本质的区别在于，订金不具有债的担保性质。如果收受订金的一方违约，只需返还所收受的订金，无需支付双倍订金。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。根据第四条，凡在中华人民共和国领域内进行民事诉讼，必须遵守本法。
在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。因此，预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。
根据民法典相关规定，如果交定金的一方不愿签订协议，定金将被对方没收。而如果收受定金的一方不原签订协议，则应返还双倍的定金给另一方。 然而，如果双方已经签订了租赁协议，并且一方已经收取了定金，那么另一方有权要求房东按照协议内容履行责任，或者返还两倍的定金。 根据租房合同，定金数额必须在房屋租赁金额的20%以内为有效的定金约定。同时，定金收据条也必须明确地写明“定金”二字，否则就无法实现民法典定金的功能。 如果定金收据中写明了“押金”，那么可以要求对方返还此押金，以免押金无法实现定金的功能。
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