购买二手房可能需要支付10%的成交价作为订金吗？-法师兄

在购买二手房产时,若未能达成交易,则需要承担支付10%成交价格的赔偿责任。然而,其中是否将定金计入在内则需要具体情况具体分析。关于房屋买卖合同中的成交价格是否包括定金,需要根据合同的具体规定进行判断。如果合同中未作出明确说明,那么在法律上讲,该价并不包含定金。在这种情况下,定金被视为保证合同得以顺利履行的信用工具。值得注意的是,“房屋到手价”并不包括定金,因为定金的主要目的在于确保房屋买卖合同的实现以及促使双方当事人切实履行各自的合同义务。在双方共同履行完所有义务之后,定金还可以充当价款或由任何一方自愿选择予以退还。

答

房提取公积金是在签订购房合同付完首付后;7、能提供购买自住住房的有效合同或协议、具有本市城镇正式户口或有效居留身份，凭购房发票或契税完税发票...

答

包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的...

在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。因此，预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。

可以，但不能低于当地税务局的最低过户指导价。这个价格不公开，但中介基本都知道。二手房交易流程 (1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 (4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

各类贷款业务办理过程中产生的费用称为贷款服务费。这笔费用通常由商业银行按照相关规定收取，也可能委托第三方机构代理办理贷款业务来收取。具体收费标准因地区不同而有所差异。需要说明的是，办理住房公积金贷款服务时，无需支付这笔费用。仅需按照规定缴纳一定比例的担保费用（担保金额的千分之三作为基本标准，最低值为人民币300元）和必要的房屋评估费用（评估价格的千分之三为基准，最高限额可达人民币1500元）。