集资房属于父亲出资的财产吗

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• 问父亲继承的集资房能出资吗
  

  遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。单位集资房的性质比较复杂。如果是福利分房，此房属于个人财产，是遗产，当然可以继承。但如果产权属于单位，且有协议约定该房不能继承，则不属于遗产范畴。

• 问父母出资买房属于个人财产吗？
  

  《婚姻法解释(三)》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

• 问父母出资买房属于个人财产吗
  

  一、如果是婚后买房，除非是父母出全资，登记在子女一人名下的，离婚时，算个人财产。 二、父母出首付，夫妻还贷款，登记在双方名下，离婚时，算夫妻共同财产，一般均分。父母的出资是赠与还是借贷，看证据，夫妻双方出具的欠条效力比单方高。 三、如果登记在夫妻和父母四人名下，算四人共有财产，离婚时，只分夫妻的份额。如果约定按出资比例分份额，不需打欠条，保留出资证明即可。 四、最好签订书面协议，保护出资的父母利益，也是自己一方的利益。

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