农转非后没房子的能否买农村的民宅

大家都在问查看更多

• 问农转非后农村户口能否直接拥有宅基地
  

  农村宅基地是只有具有农村集体经济组织成员资格的人才能享有的权利。随着集体经济组织成员身份的丧失，权利也会发生相应的变化。原本是家乡所在村的村民，应该享有村里宅基地的使用权。即使当事人转为城镇居民后，基于房屋所有权，仍然享有房屋所占宅基地的所有权，但房屋拆迁后未经批准重建的，土地使用权由集体收回。

• 问城镇居民能否到农村购买宅基地、农民住宅、农民住宅住房、小产权房
  

  一、宅基地一般不得登记给城镇居民 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发〔2004〕234号)明文规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发〔2007〕71号)特别强调“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房”。因此一般情况下，宅基地不能登记给非农业户口的城镇居民。 二、可登记的两种特殊情形 1、非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得宅基地建造房屋的； 2、城镇居民因继承房屋占用农村宅基地的。

• 问农转非后，能在农村建房吗
  

  1、承包期内，村里无权收回你的土地。2、根据《土地承包法》第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。3、第三十五条承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  农村宅基地能买卖吗

  10,497人已观看

• 0'53
  农村宅基地上的房屋可以买卖吗

  4,562人已观看

• 1'31
  农村房屋能不能买卖

  1,037人已观看

• 0'54
  农村村民一户能拥有多少宅基地

  3,937人已观看

相关普法查看更多

• 
  农转非后是否还能继承农村老宅

  438人已浏览

• 
  农村的房子能否买卖

  101人已浏览

• 
  农转非后还能不能继承农村老宅

  112人已浏览

• 
  农转非后还能继承农村老宅吗

  142人已浏览