物业公司有权利收取小区停车费吗

大家都在问查看更多

• 问小区物业有没有权利收取停车费
  

  1、需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。 2、根据《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

• 问小区停车费等物业物业有权利收取么
  

  实践中，停车费一部分作为物业管理成本和交纳税金，另一部分作为收益归全体业主所有。如因客观原因未能选举产生业主委员会的，可以由物业所在地的居民委员会代行业主委员会的职责。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

• 问物业有权收取小区停车费吗
  

  1、物业公司利用物业管理区域内的公共场地划定的停车位属于全体业主所有，向有需求的使用人收取相关费用是允许的，前提是要经过全体业主的同意、向物价部门备案。另外，收取的费用应该约定好怎么使用：一般做法是物业公司提取一定的服务成本，余下部分补充到专项维修基金账号中。 2、按照相关的规章制度在物业管理区域内作为临时使用改变相关场地用途的不用规划许可证，物业公司应该在明显的地方公示收费许可证和停车收费明码标价牌。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  不交物业费物业有权停水停电吗

  8,293人已观看

• 0'55
  暂停公积金物业费提取

  3,173人已观看

• 1'00
  物业有权利锁车吗

  5,362人已观看

相关普法查看更多

• 
  小区物业有权收取停车费吗

  456人已浏览

• 
  物业公司有权收取停车费吗

  517人已浏览

• 
  物业是否有权收取小区停车费

  450人已浏览

• 
  小区公共停车位物业有权收费吗?

  174人已浏览