哪些情况下需要解除租房合同-法师兄

租房合同的解除，包括约定解除、法定解除两种情况，当事人可以在合同中约定合同解除的条件，那么一旦这些条件满足了，就可以解除合同。例如在有些租房合同中会写到，如果承租人逾期支付租金超过30天，出资人有权解除合同。那么当承租人超过30天没有支付房租的时候，出资人就有权通知承租人解除合同，这就是约定解除。如果没有约定合同解除的条件，就要根据法律的规定行使解除权。《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

答

的解除，包括约定解除、法定解除两种情况，当事人可以在合同中约定合同解除的条件，那么一旦这些条件满足了，就可以解除合同。例如在有些租房合同中会...

答

租房合同在双方协商同意解除、符合约定的解除条件时、符合法定情形时，可以解除。除此之外，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用...

房东可以单方面解除租房合同的情况包括：双方对租赁期限没有约定或者约定不明确的；承租人未经出租人同意进行转租的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的。

单方解除合同免责情形有符合合同约定的单方解除合同条件，符合法律规定的单方解除条件。法定的合同解除条件有：不可抗力、对方拒绝履行合同义务、对方存在转移财产抽逃资金等情况且在合理期限内未恢复履行能力等。

可以解除租赁合同的情形：在房屋租赁关系中，因当事人一方或双方的原因而导致房屋租赁合同解除的情况屡见不鲜。所谓房屋租赁合同的解除，是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行前，因双方当事人协商一致，或一方当事人的意思表示，或法律法规和规章规定的某些情况出现，使合同关系消灭。房屋租赁合同的解除，既可是出租方的单方解除，也可是承租方的单方解除。