户主与租客对房屋占有使用权-法师兄

宅基地继承原则要求是本村村民，对户口是有要求的。

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占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占...

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租客有权利把房屋转租。租赁合同中明确约定可以转租的、租赁期间租客征得房东同意进行转租的、房东知道或应当知道租客转租在六个月内未提出异议的，均...

1、使用权房更改户主可以由同住人协商后选出一新的承租人，到出租人那里办理，还需要到房屋管理局登记使用权过户。公房类的使用权房，户口为同住人为准。如果承租人死亡，同住人仅承租人一人，只能由承租人同户口直系亲人继承。为维护双方合法权益，可以双方签订协议，进行补偿。 2、《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

房屋占有使用费的本质是房屋所有权人依法享有的对房屋的占有、使用、收益、处分等权益受到侵害后,侵害人给予的经济补偿。房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。

首先，房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。简单的说我的房子我做主，包括出租。其次，房屋租赁权是房屋使用权暂时转让给他人，仅仅是房屋的使用权，就好比借别人东西给别人用用，但别人必须完好的还回来。本案中，林某花的代书遗嘱直接证明了林某花承认自己只是房屋的出租人而非所有人。那么该房屋便应该另有他人。行政机关登记错误的行为就十分明显了。而您作为原告的话，如果有证人或者原始的买卖协议就可以初步证明您是该房屋的实际所有人。按照这个思路进行的话，行政机关的错误登记首先应该明确了，应该被撤销。房屋的实际所有人的举证责任成为重新变更登记的关键，需要您做一个证据证明还是需要直接的证据。我个人建议对于这个案子如果要处理地好，您要要好好回忆这个房子获得过程中留下的书面性协议或者登记，凭借这些东西去去证明自己的产权。这样子最后房屋产权才会变更回来的。如果没有直接证据的，撤销登记后也没法变更成自己的产权房。以上是我的回复，请您斟酌并且着力实施好，在法律关系上只要举证到位还是很有希望的。行政机关或法院仅凭租金行为就确定林某花是产权人是错误的。