房产赠与过户需要哪些流程和费用？

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• 问赠与房子过户流程和费用
  

  房屋赠与过户手续及费用: 1.签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2.评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3.办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。

• 问房屋赠与过户需要哪些流程
  

  住房赠与程序主要有以下步骤：第一，赠与人与赠与人签订住房赠与书面合同，按规定，住房赠与必须书面形式。第二，房屋赠与的当事人即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。第三，办理公证，房屋赠与需要办理公证手续。第四，办理房屋过户登记手续。房屋赠与当事人到物业管理机构申请变更登记，应当提交申请书、身份证、原房产权证、赠与书及公证书及契税发票。第四，赠与人把房子过户给赠与人。另外，直系亲属之间的赠与没有购买限制，没有必要进行购买资格的审查。赠与的手续相对而言比较简单：一是赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。二是受赠人根据原住宅所有票、赠与合同，按规定缴纳有关权利税的公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应当提交申请书、身份证明、原房地产票、赠与书和公证书和权利税收据。

• 问房产赠与过户需要交哪些费用
  

  目前不少购房者有这样的想法，用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭，法院也不易判决，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

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