审理最高人民法院商品房买卖合同适用的法律解释有什么？

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• 问最高院审理商品房买卖合同司法解释内容有哪些
  

  关于最高院审理商品房买卖合同司法解释，具体本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

• 问商品房买卖，最高人民法院对房屋买卖的司法解释是什么
  

  商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

• 问商品房买卖最高人民法院对房屋买卖的司法解释是什么
  

  购房合同的主要内容，购房合同的主要内容包括以下几方面。(一)甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。(二)房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。(三)付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。(四)交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。(五)质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。(六)产权登记和物业管理的约定。(七)保修责任。

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