哪些情况下需要办理变更登记？

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• 问产权变更登记有哪些情况
  

  产权变更登记包含以下几种情况： 1、产权人姓名（名称）或身份证号码发生改变的变更登记； 2、房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记； 3、同一权利人的房屋要求分割、合并的变更登记； 4、夫妻产权约定的变更登记； 5、房屋用途发生变更的变更登记； 6、房屋面积增、减变化的变更登记。

• 问什么情况需要办理土地权属变更登记？
  

  有下列情形之一的，必须向登记部门申请办理土地权属变更登记：(一)土地使用权依法转让的;(二)因赠与、继承、买卖、交换、分割、拆迁地上建筑物、其他附着物或以土地使用权转移的。(三)因机构调整、企业兼并、分立或新设股份制企业等涉及土地使用权转移、合并或分割的;(四)农地调整、交换引起土地所有权变更的;(五)依法强制性转移土地所有权或使用权的;(六)因处分抵押的土地使用权而发生土地权属转移的;(七)因其他原因发生土地权属变更的。

• 问济南居民姓氏变更条件有哪些，哪些情况下可以办理办理姓氏变更登记
  

  公民符合下列条件之一的，可以申请办理姓氏变更登记。①因血缘关系在父姓或母姓之间变更的；②因收养关系变更姓氏的；③因涉外婚姻关系变更姓氏的；④因父母离婚或者再婚变更姓氏的；⑤妇女原冠夫姓申请去掉夫姓；⑥因其他特殊原因需变更的。（2）公民符合下列条件之一的，可申请办理名字变更登记。①由乳名改为学名的；②在同一单位（学校）或者近亲属中名字相同的；③未成年人因父母离异、再婚或收养关系要求变更姓名的；④名字中含有不易识别的冷僻字、异体字、繁体字的；⑤名字的谐音或者含义容易引人误解、歧视或伤及本人感情的；⑥公民出家或僧尼还俗的；⑦姓名粗俗不雅，有违社会公德的；⑧妇女称氏改为姓名的；⑨其他特殊原因。

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