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产权置换是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行,并可由中介代办置换手续。 假设:甲方有一套三房价值30万,...
房屋置换的意思是一个模糊的概念.它其实是两个交易行为,比如甲和乙两个人是交易双方,甲有一套房产在a区,乙有一套房产在b区,甲希望搬到b区居住...
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房屋置换如何操作,是很多换房人倍加关注的问题。对此,我们为大家作一些介绍,以供您在交易时参考。 第一步→置换登记 凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料,委托置换的,还需提供委托授权书。 第二步→价格评估 凡置换的房屋须作价格评估,评估中的初评,必须上门实地详细勘察,再经过专业人员的认真计算,进行复评,得出需置换房屋得评估价格。房屋置换人须提供配合并告之该物业的客观情况。
在学习产权置换房是什么意思时还需要注意,房屋产权置换必须符合以下条件: 1.所换房屋要依法取得房屋所有权证及国有土地使用证; 2.房屋产权清晰,无抵押、查封等情况; 3.房屋本身无司法、拆迁冻结等法律禁止交易的情况; 4.房地产管理部门规定的其他情形。
房屋置换是住房二级市场交易中的交易形式,是一种特殊形式的房屋买卖,其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行,也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务,一次置换成功,相当于两次交易,即卖掉您的原来住房,再买进一套您需求的住房。因此,您的房屋的成功置换必须是您原有住房有下家接受,同时,您看中了另一套住房。在置换交易中一般要有三方参与。
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