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产权置换是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行,并可由中介代办置换手续。 假设:甲方有一套三房价值30万,...
债务置换与企业间常见的债务所有权置换不同。这是债券所有者决定出售现在持有的债券,交换其他被认为是相同或相似的市场价值的债券的避免风险的手段。...
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产权置换房一般是指开发商等以易地或原地重建的房屋,与被征收人的房屋进行产权交换,根据拆迁房屋的评估价格和更换房屋的市场价格进行差价结算。简而言之,就是以房易房,互找差价。
商品房的产权是非常明确的,刚看到你跟楼上的对话,就是你说的大产权,也就是全产权,你完全享有土地和房屋的权利,土地是出让性质,交易价格较高。安置房的产权有两种,1是全产权,就是跟上述商品房一致的权利。2是部分产权,市面上常见的是经适房,老企业的职工房改房。这种房子,你只享有房屋权利,土地是国家的,是划拨性质。这种房子交易的时候,有自用时间,税费等的要求,要看地方政策。
首先要说的是,地方置换券与地方自发自还地方债券一样都是政府债券,发行是一样的,但是用途不同。置换券只能用来偿还地方政府到期的债务和利息,可能还有以前逾期的债务。地方政府通过发行地方政府债券,置换其通过融资平台在银行获得的贷款。如果是商业银行自行购买债券,则是一种地方政府债务存量的调整。但到底是不是中国版QE呢?《中国人民银行法》规定,央行不得直接认购政府债券。万一商业银行不愿意认购或者没钱认购呢?中国人的曲线思维就发挥作用了。人民银行可以通过PSL或者再贷款给商业银行让其来认购债券。这跟QE就差不多了吧。而且,3月和6月财政部分别下达了1万亿元的置换额度,会不会逼升债券市场的收益率呢?这应该还是需要一定的流动性来支撑。
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