关于水费户名变更

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• 问关于房产过户与更名的区别
  

  房地产证书更名是因为房屋登记机关将房屋所有人的名称登记错误，或房屋所有人同时使用两张身份证号码不同的身份证，为了确保房屋登记的实际所有人与房屋的实际所有人一致，房屋登记机关的更正是房地产证书的更名。房屋转让一般是指房屋销售过程中，卖方向买方出售房屋后，双方到房屋登记机关办理房地产证书变更登记，从卖方变更到买方名称。房地产更名与转让的区别：房地产更名一般属于登记错误、纠正、房地产或以自己的名义；房地产转让是指房屋销售行为，是将房地产出售给他人后以他人名义登记的行为，属于权利转让；房地产更名需要支付房地产证书的费用，无需纳税；但房屋转让需要按照规定纳税。《房地产登记暂行条例》第十五条规定的当事人或者应当向房地产登记机构申请房地产登记。　房地产登记机构在房地产登记簿前记录申请登记事项，申请人可以撤销登记申请。

• 问关于抚养权变更
  

  《关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干意见》第16条规定，一方要求变更子女抚养权，有下列条件之一的，人民法院应予支持： 1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的 一方患病或者伤残，必然影响到对孩子的教育和照料，从孩子成长的角度出发，不是“如何变更抚养权?”的问题，而是必须要变更孩子抚养权问题. 2、与子女一同生活的一方不尽抚养义务或有虐待行为的或其与子女共同生活对子女身心健康有不利影响的 有的父母离婚时争夺抚养权不是为了给孩子创造更好的生活条件，只是为了在财产分割或是为了达到报复的目的。目的一旦达到，就对孩子不管不问，不履行自己的抚养义务，有的还甚至对孩子打骂虐待。在这种情况下，如何变更抚养权?关心孩子成长的另一方可以要求变更离婚孩子抚养权。但是，变更抚养权不能要求重新分割原有的共同财产。 3、八周岁以上未成年子女，愿随另一方生活的 八周岁以上的未成年人属于限制行为能力人，可以从事与其年龄相关的民事活动。父母离婚时，对于八周岁以上的子女的抚养权归属，应当听取孩子的意见。而在离婚时不满八周岁，过了几年，超过八周岁后，如果孩子明确表示愿意跟随另一方生活，就可以申请变更离婚孩子抚养权。 4、有其它正当理由需要变更的 这是个兜底条款，社会现实是复杂的也是在不断发展的，对于那些制定司法解释时考虑不到的问题，司法解释赋予了法官一定的自由裁量权，在这里，如何变更抚养权?法官可以根据自己对客观情况的主观认识来判断是否应该变离婚孩子抚养权。 根据以上规定，只要具有上述任意一个条件，即可向人民法院申请变更抚养权。

• 问关于孩子抚养费变更的问题
  

  子女要求增加抚育费有下列情形之一，父或母有给付能力的，法院应予支持：原定抚育费数额不足以维持当地实际生活水平的；因子女患病、上学，实际需要已超过原定数额的；有其他正当理由应当增加的。 显然是对子女利益的侵害，这种情况下不会因为不付抚养费就免除其抚养义务。此时，另一方可以依法向法院提起诉讼，要求对方支付抚养费，以尽自己的抚养义务。而要是在这方面需要帮助的话，可以委托我们的专业律师。

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