购房合同能证明产权吗，应该如何处理

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• 问购房合同能证明房产吗
  

  购房合同能证明房产吗在我国法律中有明确规定。一、赠与合同是否时生效，只要盖章要说明这章与赠与人之间的联系，若不能证明，协议很难生效 二、赠与一般来说优先于法定继承，赠与人可要求向对方配合办理 三、如果已经按照继承操作，说明第一部赠与协议的效力就有些问题，一般来说不能主张

• 问购房合同是否能证明产权
  

  不能。只有办理了房产证，在产权证上明确你为权利人后，你才是房屋的真正产权人，购房合同只是在产权证下来之前的一个能证明你权利的一个证据而已，但并不等同产权证的证明力。 要弱得多，真正一旦出现问题，还是得以产权证为准。

• 问深圳购房没购房合同应该如何处理？
  

  一手房，首先一手房的购房合同和贷款是两个时间，我见到过已经还款3年了产权还没有办下来的。虽然这个只是个例，但不排除。你可以上房屋档案馆去调一下你个人的房屋档案，如果有你这套房屋的档案证明是开发商没给你，如果没有档案，那好吧恭喜了你的房屋还没有备案。你去找开发商吧。二手房，二手房贷款是和购房一同进行的。一般不会存在二手房这样请款的。

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