北京房产抵押贷款条件是什么

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• 问什么是房产抵押贷款条件
  

  房产抵押贷款要具备以下这些条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、持有有效的身份证明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易; 5、银行规定的其他条件。 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条 《个人贷款管理暂行办法》第十一条

• 问房产抵押贷款条件是什么？
  

  抵押贷款条件: 1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； 2.有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押； 4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 《贷款通则》第十三条 贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

• 问房产抵押贷款条件是什么
  

  房产抵押贷款条件： 贷款条件：(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。

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