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第一,土地出资的是使用权而非所有权; 第二,用于出资的土地使用权,必须是国有土地,而且经过有偿出让; 第三,用于出资的土地使用权应未设权利负...
土地使用权出资的条件没有明确的法律规定。但在实践中,一般应满足以下条件: 1、订立书面的出资合同; 2、附着在土地上的建筑物、构筑物及其附属...
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土地使用权出资条件未规定,涉及土地使用权出资的规定如下: 《《公司法》第二十七条规定,股东可以用货币、实物、知识产权、土地使用权等非货币性财产进行估价和转让;但法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。 非货币资的非货币性财产,应当进行评估和核实,不得高估或者低估。法律、行政法规对评估价格有规定的,从其规定。 《《民法典》第三百五十三条规定,除法律另有规定外,建设用地使用权人有权转让、交换、出资、赠与或者抵押建设用地使用权。
土地使用权的转让方式有:上市转让、协议转让、招标转让、拍卖转让。土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
一般来说,由于在土地使用权出租中,土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权不发生转移,承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物一定期限使用的权利,期限通常较短,投资相对较少,方便灵活,出租人则通过承租人支付的租金收回投资,因而土地使用权出租十分普遍,具体形式也有多种多样。如商业柜台出租、各种铺面出租和住房出租等,都包含着土地使用权的出租。
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