离婚了房子该如何析产

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• 问如何办理离婚房屋析产登记
  

  1、到公证处进行分析公证（注：如有离婚判决书，无需进行公证）。2、在交易中心画画。3、向住房管理局申请免除权利税。4、办理生育登记手续，支付登记费。5、科学调查。

• 问离婚后的房产如何办理析产登记
  

  办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。 析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证 如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。

• 问离婚析产的房子卖掉该交什么税
  

  再婚后离婚分析生产的房子卖了交什么税？根据《中华人民共和国国家税务总局关于房地产税收政策实施中几个具体问题的通知》第四条，个人将通过捐赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的房屋对外销售，也适用《通知》的有关规定。购房时间在受赠、继承、离婚财产分割前确定，购房价格在受赠、继承、离婚财产分割前确定。个人必须以赠与、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法有效法律证明书，到当地税务机关办理相关手续。因此，离婚分析房屋出售后需要缴纳的税款仍然根据中华人民共和国国家税务总局关于房地产税收征收的有关规定确定。

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