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1、如果该租户在买房之前已经承租，你则无权要求对方腾房，只有到合同到期。因买房后不能入住的损失，则由卖方承担。2、如果该租户是在过户后，卖方...
一、你可以和买家协商，租赁合同剩余期限的房租归买家，让租客继续租赁到租赁合同到期。 二、如果你已经和租客协商好了补偿事宜，并约定了租客搬离的...
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你们签订的这个千分之三是多少哪，你可能得预备接受违约金赔偿了，国家合同法有一条明确规定，买卖不破租赁，原房主之前和租户签订的租赁合同，现在仍然有效，直到合同期满，如果想给你交房子，只能做违约赔偿，还得租房户同意。你现在没有办法维护自己的合法权益，只能寄托于租户愿意接受原房主的违约赔偿金。他的租房合同比你的买卖房屋更受法律保护。
是的：原房东未迁出户口的，新房东是不能迁入户口的（不存在亲属关系，不能投靠迁入）： 1，根据我国《户口登记条例》第6条的规定，每个公民都可以在一个常住户口所在地登记为常住人口； 2，当事人双方可以在购房合同中明确约定原房东的户口迁出期限，对方拒绝迁出的，可以起诉维权； 3，如果合同中没有约定，或者约定不明确的，只能由双方协商解决此事。《中华人民共和国户口登记条例》的规定：第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行（例如：自然灾害、政府政策等），这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方协商，签订解约协议。这种情况下，卖方一般只需退还买方定金，不必承担其他违约金。
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