自己的房子是否属于婚前财产

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• 问结婚前买的房子婚后是否属于自己的
  

  婚前由一方父母出资首付的房产，首付款份额为出资方子女所有，共同还贷部分，按照双方实际出资比例享有份额。 二、无论婚前还是婚后买的房子，上海地区审判实践中，产权证上的产权人写谁的名字并不那么重要，关键还是要看房产的取得和出资情况，房产的出资情况直接决定了是否对该房产享有权益，享有多大的权益。 三、最具有法律效力的首付出资证明是出资方向房地产开发企业账户或二手房上家转账汇款的银行交易记录。

• 问婚前房子是否属于共同财产？
  

  婚前买房登记在一方名下的，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问复婚前的房产是否属于婚前财产吗?
  

  离婚后复婚前，自己出资买的房子，如果复婚后再次与对方离婚，对方是否有资格分这房子，这房子是否属于婚前财产? 婚姻法专刘伟民答：这属于婚前财产。

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