婚前买的房子婚后属于自己的财产吗

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• 问婚前买的房子婚后是否属于自己
  

  婚前由一方父母出资首付的房产，首付款份额为出资方子女所有，共同还贷部分，按照双方实际出资比例享有份额。 二、无论婚前还是婚后买的房子，上海地区审判实践中，产权证上的产权人写谁的名字并不那么重要，关键还是要看房产的取得和出资情况，房产的出资情况直接决定了是否对该房产享有权益，享有多大的权益。 三、最具有法律效力的首付出资证明是出资方向房地产开发企业账户或二手房上家转账汇款的银行交易记录。

• 问自己的房子是否属于婚前财产
  

  夫妻一方的房子，不算作共同财产的有以下情形。 一是婚前一方全款购入的。 二是婚前一方出资购入，且房产证只写出资方名字的。 三是婚后购入，并与另一方签订相关协议的。 四是在婚前就签订了相关协议的。 五是以一方父母名义购买，然后指明单独赠与自己子女一方的。 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问婚前自己买的房子算属于夫妻共同财产吗？
  

  其答案是不属于的。新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

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