二手房违约了房东应该怎么办

大家都在问查看更多

• 问房东违约房东应该怎么办
  

  第一，合同约定违约金过高，应当调整；第二，如你有证据证明你催促过房东来收房租，且符合你们一直以来的贯例，则你未违约；第三，房东即使未通知你，如果合同没有禁止，则他出卖房屋也没有违约；第四，优先购买权只有当你也想买房时才有意义，实践中几乎没有实现的可能。鉴于以上四点，你们双方都没有违约，你可以要求继续履行合同并拒绝搬迁，如房东强制你们迁出，你可以追究他的违约责任并要其赔偿损失。

• 问二手房东违约不租了怎么办
  

  搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张房东承担违约责任，关键是证据。 法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

• 问二手房东违约怎么办
  

  二手房东违约，作为买方可以要求其继续履行合同，赔偿造成的损失。如果对方明确表示不履行合同约定的义务，可以解除二手方买卖合同，并要求卖方赔偿损失，退还房款。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  买二手房房主违约怎么办

  1,089人已观看

• 1'12
  二手房买卖中买方违约该怎么办

  1,715人已观看

• 1'37
  二手房卖家违约怎么办

  1,015人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房房东违约怎么办房东违约怎么办

  286人已浏览

• 
  二手房房东违约怎么办

  138人已浏览

• 
  二手房房东违约怎么办

  585人已浏览

• 
  二手房房东如果违约了怎么办

  356人已浏览