到时候买卖合同有效期是两年吗?

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• 问买卖合同什么时候有效
  

  买卖合同自成立时生效，如果约定了生效条件的，自条件成就时生效，如果约定了期限的，自期限届至时生效。买卖合同需要包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。《中华人民共和国民法典》第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。第一百六十条规定，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

• 问两限房能买卖吗两限房买卖合同是否有效
  

  两限房可以买卖，但限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。 两限房买卖合同是有效的，但因违反政策规定，实践中无法办理产权转移手续，应属于有效却无法履行的合同。

• 问买卖合同什么时候生效，买卖合同生效时间是多长
  

  买卖合同的生效主要分为两种情况。首先，买卖双方签订了书面合同，合同中有明确的生效时间和生效条件的约定，根据合同条款确定合同的生效问题；如无约定合同生效的条件，则在合同成立时依法生效。一般合同签字盖章，签字日期为合同生效日；二是当事人之间没有书面合同。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，如果当事人之间没有书面合同，法院应根据发货单、收货单等证据，结合当事人的交易方式和习惯，确定买卖合同是否成立。实践中，如果有相关的发货单和收货单，法院一般认定双方形成买卖合同关系，买卖合同生效。具体生效或成立时间也将根据发货单和收货单的时间综合确定。

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