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对于开发商不交房,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。 从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时...
第一、处理方式：可以双方协商、可以到主管部门反映开发商的问题、可以起诉或仲裁。 第二、能否胜诉，前提条件是其诉求是否有法律与事实依据。在目前...
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第一步需确定的是，开发商是否按照合同约定将符合条件的房屋交付，即是否有合法的竣工验收手续。第二，结合第一步确定的情况，就可以知道渗漏问题如何解决。一般来说，没有按期交房，除双方达成一致延期外，开发商在没有免责情况下，其应该承担逾期交房的违约责任。关于保修问题，结合房屋质量保证书分析。
从中国的法律政策来看，没有产权证书的房屋是不允许交易的。因为根据规定，房地产销售以所有权转让登记（即所谓的转让）为标准，没有房屋产权证书的房屋不能转让所有权，国家不会保护不能转让的房屋的产权交易。1、不能进行销售、赠与、更换、继承、租赁等活动，即使签订相关合同也无效，不受法律保护。2、房屋拆迁时，不能按照国家政策和有关拆迁法规获得拆迁补偿。3、不能设定抵押、典权等权利，买方不能通过房屋抵押获得贷款或承担其他民事责任。
购房者可以进行催告，要求开发商交房并且支付违约金。在催告后三个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。
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