商业房产税如何征收-法师兄

商业住宅的房地产税由房地产所在地税务机关按房地产原值一次减去10％至30％余值按年征收。征收商业用房房产税时，从价征收的税率为1、2％租赁税率为12％。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

答

一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10～30后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率，依照房产余值从...

答

1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12。 3、对个人按照市...

在我国，房产税的计算办法有两种，一是从价计征，就是以房产余值为标准；另一种方法是按比例计税。那么，商业房产税水利是多少，如何计算？空置的商业房房产税怎么缴纳？商业用房买来以后，产权就是你的了，因此交房产税是一定的。房产税的征收对象是房屋，按照计税余值或者是租金的收入来计算。如果该商业用房是你自己用来做生意的，那么缴纳房产税就需要按照房屋的原值进行计算，计算方法为房产原值的百分之一到百分之十或者百分之三十然后乘以税率1.2%。如果商业用房是租赁给别人的那，那么房产税就需要按照租金进行计算。具体计算方法为租金收入在乘以税率，税率为百分之十二。若商业用房为一整栋，即一层是商业店面而另一层不是（可以用来居住或者是仓库）。这种混用情况下的商业用房如果能够将商业区和生活区分开那，那房产税可以采取部分征收，若没有明确的界限的话，可以按照面积的比例来征收。空置商业房的房产税是否需要缴纳需要按照鉴定合同的日期，进行计算，公司出租的房屋税率为百分之十二，个人出租为百分之五。此外，若空置商业房损坏不堪，或者沦为危险房屋，这个时候房产税是可以不用缴纳的。如果纳税人的商业房因为大修而导致停用，停用时间为半年以上的话在大修期间也是可以不用征收房产税的。

对商铺进行房产税征收有两种情况： 1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。 2、如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨：（1）自用:税率为1.2，以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2 （2）出租:税率为12，以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额租金收入×12 注：所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10至30的损耗价值以后的余额。

对商铺进行房产税征收有两种情况： 1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。 2、如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨： (1)自用:税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2% (2)出租:税率为12%，以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额=租金收入×12% 注：所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。