赠与的房子如果没过户会有什么影响

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• 问交强险需要过户吗如果不过户的话会有什么影响
  

  我们车子如果不进行过户的话，那么，在以后出险的时候会带来很大的影响，这可能会让我们现在车辆的使用变得非常困扰，所以，现在我们的车子过户了，车子的保险也需要及时的俩进行过户，现在市面上的过户还是比较简单的，我们需要根据自己的实际情况来完成车辆的过户手续，并且，让车险进行过户，这对于我们以后的车辆使用来说才能发挥非常重要的作用，减少车辆发生的一些损失。交强险对于我们的车辆使用来说还是非常值得大家的关注的，减少我们车主的经济损失，在某种意义上面来说，能够让我们的车辆出行更加的安心。交强险是我们车辆在使用的过程里面，最基本的险种，保障了我们的车辆损失，所以，这样的险种我们还是需要特别的关注的，一旦车辆易主了，我们的交强险也是需要及时的来进行变更的，减少我们的车辆损失。

• 问拆迁房子没有房产证过户会不会影响拆迁
  

  房产证没过户还是会影响拆迁的，但是影响不大，如果有房地产买卖协议书，房屋遇拆迁，房屋拆迁补偿费或房屋安置由买方获得。 房产过户流程： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

• 问夫妻离婚后房子如果长期不过户给对方会有什么影响
  

  1）房地产登记在一方名下，只有登记一方可以出售房屋，并转让给第三方。第三人可以基于善意取得房屋所有权，并取得房地产的全部权利； 2）房产登记在一方名下的，登记方可以向第三方抵押。房产抵押后，可能会造成未来转让的法律障碍； 3）房地产未办理过户手续的，也可能因各种原因被人民法院查封，并采取相应的强制措施。

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