1999年买的拆迁房94年有效吗-法师兄

1、虽然你是动迁安置人，原始的房屋调配单上有你的名字，但是因为19992年你的户口已经迁移出去了，94年购房时你的户口未在公房内，也不在里面居住不属于同住人，故，该房子所有权并没有你的份额。2、94方案现在已不再实行，但是按照94方案购买的房产属于购买时同住人所有（户口在公房内的人员），这个高院的司法解释现在仍旧有效。

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你的工龄应当是从1999年开始计算的，他与2008年劳动合同法的实施并不抵触，公司也不能因为搬迁而不给职工算工龄，职工的工龄在同意单位工作其...

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我已看到您的回答，我挺满意。我想解释一下;95年只是小儿子独自翻盖60年分家单内属于自己房屋中的一间，小儿子到街道等部门申请并办私产平房翻盖...

你问拆迁房买卖合同有效吗？其实拆迁安置房可以买卖的，因为买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。 2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。上海市高级人民法院对拆迁安置房买卖有专门的法律解答和法院判决实例。 3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到法院诉讼才找律师，不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险，比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。

房产证上也有我的名字，但是，拆迁房要在5年后才有房产证----5年以后的事你怎么知道的？现在私下的买卖完全合法么？有法律效应么-----不合法的，但没有人诉请撤销就可以维持买卖合同有效的现状。还有现在我不同意签字的话房屋就卖不掉----如果合同还没有签，买卖行为还没有成立啊。买方已经在装修，花费近十万装修费，要是我不签，这个属于违约么，十万的装修费我需要赔偿么-----合同还没有签过，也就是合同还没有成立呢，怎么算违约？

有效的。拒签安置补偿协议即可。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。