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未成年孩子可以买房。目前法律并没有规定未成年孩子不能买房。只是在办理不动产登记时，由其法定监护人代为办理。根据《民法典》第三十四条第一款的规...
取得所有权的5年之后的拆迁安置房可以办理过户。也就可以进行买卖，先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。...
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（1）土地根据所有权可分为两类，一类是国有土地，另一类是集体土地。（2）获得建设用地使用权有两种方式：分配和转让。1、国有土地转让是指国家将土地使用权作为土地所有者转让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权转让费的行为。国有土地分配是指国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地、公益用地、国家能源、交通、水利等基础设施用地、法律、行政法规规定的其他用地，除土地使用权转让外，国有土地使用权也是国家在一定年内，继续向土地使用者提供生产经营场所。2、通过国有土地转让获得国有土地使用权的方式有协议、招标、拍卖。国有土地分配需要通过征地取得国有土地使用权。土地分配与土地使用权的区别在于是否取得土地转让费。
首先，这样的拆迁安置房是不允上市买卖的，你们的买卖行为是违反国家法律与政策的，应该是无效的民事行为。等到5年后房产证下来后，是否反悔完全取决于卖方。你们约定的承担违约金方法是行不通的，因为买卖合同无效，卖方谈不上违约，更不会承担违约金。当然，你们之间的买卖合同如果设计条款高明、约定的内容对你有利，即使卖方违约，你也同样能保护自己的利益。
取得产权证的拆迁安置房可以购买。拆迁安置房能否购买需要判断该房屋是否在集体土地上，是否有取得房屋产权证书，如果安置房并不是在集体土地上，并且也有产权证书是可以过户的。拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿，如果有产权证就是可以进行变更登记的。
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