相关问答
如果买卖协议是独立于借款合同之外的,就有效。...
合同是有效的,但可以要求卖房者退款,因为对方采用的是欺骗手段,没有向你告知实际情况。不退,只能上诉了。...
大家都在问查看更多
抵押有效的。备案不等于取得房屋产权。一是正确认定买卖二手房网签备案行为的法律性质。根据存量房买卖合同网上签约办法及实施细则,网签制度是买卖双方将自愿达成的房屋交易结果,通过房管部门网上系统录入备案,系监管部门对民事行为达成合意提供的一个交易平台,不具有创设物权权利的功能,有别于《房屋登记办法》调整范围,亦不同于物权法所规定的行为,不产生相应物权效力。二是正确适用关于善意取得的法律规定。仅已履行备案这一事实不足以证实其购房行为已产生物权变动效力,也不足以推定证实抵押权人取得担保物权时存在恶意。 1、《房屋登记办法》第十一条申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。 2、《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 3、根据《最高人民法院〈关于当前形势下审理民商事案件若干问题的指导意见〉》(法发〔2020〕40号)第十六条规定的精神,如果强制性规定规制的是合同行为本身即只要该合同行为发生即绝对地损害国家利益或者社会公共利益的,属于效力性强制规定,应当认定合同无效。
买房网上签约后,抵押是否有效,需要具体分析。买房网上签约后,如果房屋被抵押,抵押合同的有效性只能根据具体情况人已经支付了大部分购买款,抵押合同无效。
贷款抵扣购房款协议是否有效,主要看是否符合法律规定的有效要件。我国法律规定,民事法律行为在符合以下条件时,有效: 第一,行为人具有相应的民事行为能力; 第二,意思表示真实; 第三,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 因此,如果该协议的双方当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且该协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,该协议即为有效。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
64人已浏览
95人已浏览
127人已浏览
437人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询