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私人抵押房产证协议不违反法律规定的,是当事人真实意思的表示,抵押登记有效。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条,房地产抵押合同自签订之...
房地产抵押协议不登记,协议有效。房产抵押协议只要不违反法律规定,是当事人自愿签订的,就是有效的,如当事人只订立房产抵押协议,未办理抵押登记,...
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第一,房屋属于不动产,对于房屋设定抵押的必须到房管部门办理相应的抵押登记,登记之后抵押权才成立,所以登记是房产抵押权成立的条件。第二,您的债务人又被其他的债权人起诉并且申请财产保全了,既然法院准许了对方提出的财产保全行为,那么就意味着对方作为债权人可能跟您一样,也是享有相应的担保的。不过债权的到期时间可能存在先后的差别。其他债权人的债权可能先于您的到期,那么对方就可以先一步向法院起诉,采取相应的措施救济自己的权利。第三,登记不仅是抵押权成立的条件,对于其他没有抵押权的债权人来说,您是可以先于他们受偿的。
2、办理抵押的目的就是了保证权利的实现,但是并不绝对,只能是提供保障程度; 3、房地产交易中心和公证处都这是办事机构,你的权利最终还是要通过合同条款以及相应的手续来保障。 购买这类房产,风险比较大,因此要把各种违约的风险都考虑全面并设定预防性措施,尽量把风险降到最低。
协议房产在不违反法律法规及相关规定,是双方真实意思表示的情况下是具有法律效力的。 我国法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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