国有划拨土地使用权出让合同书应如何写-法师兄

第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国＿＿＿＿＿＿＿＿＿省（自治区，直辖市）＿＿＿＿＿＿＿＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方）；法人住所地＿＿＿＿＿＿＿＿＿，邮政编码＿＿＿＿＿＿＿＿＿。受让人：＿＿＿＿＿＿（以下简称乙）法人地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码＿＿＿＿＿＿＿。乙方出售（（租赁；抵押）、土地使用权转让（租赁抵押）。第二条————————————————————————————————————其位置和四至范围如本合同附件地图所示。图已经由甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的《中华人民共和国国有土地使用证》（或批准文件），具有合法的土地使用权及房产所有权。第三条乙方出售（出租）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（或：第三条乙方销售（租赁）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）本合同项下转让的土地使用权与＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房地产使用范围内未转让的土地使用权为一体，是公有的，不可分割的，邻居要合作，必要时为对方提供便利条件。第四条土地使用权转让年限为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第五条＿＿＿＿＿＿建筑物（房地产）使用范围内的土地，原批准文件为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权转让金、土地使用费和向第三方转让时的土地增值税。第七条本合同项下的土地使用权转让金为每平方米＿＿＿＿＿＿元人民币，总额为＿＿＿＿＿＿元人民币。合同签订后＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿逾期未付全款，甲方有权解除合同，可以要求乙方赔偿违约造成的损失（或者，乙方租赁＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第八条乙方支付完全部土地使用权转让金后，在日内办理土地使用权变更登记，交换土地使用证，取得土地使用权。第九条乙方同意按规定每年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年。土地使用费每年每平方米为＿＿＿＿＿＿元人民币。第十条除合同外，乙方应在本合同规定的支付日期或支付日期前，将合同要求支付的所有费用汇入甲方账户开设银行账户，银行名称：＿＿＿＿＿＿银行分行、账户号码＿＿＿＿第十一条乙方根据本合同获得的土地使用权，可根据国家有关规定转让、租赁的抵押。第十二条土地使用权转让（租赁抵押）时，应签订转让合同（租赁合同抵押合同），但不得违反中华人民共和国法律、法规和本合同规定，按规定注册转让（租赁抵押）。第十三条土地转让年限到期，土地使用者可以申请更新期限，与甲方重新签订转让合同，支付土地使用权转让金，进行登记。如果土地使用者不再申请续期，本合同项下的土地使用权、地面建筑物和其他附着物的所有权由国家免费回收，土地使用者必须按规定注销并返还土地使用证。第十四条如果乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％缴纳滞纳金。第十五条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成，双方同意向＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。第十七条本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字生效。第十八条本合同一式＿＿＿＿＿＿＿＿＿份签署，甲，乙双方各执＿＿＿＿＿＿＿＿＿份。第十九条本合同在中国签订。第二十条本合同未完成，双方约定后可作为合同附件。甲（印鉴）：＿＿＿＿＿＿＿＿乙（印鉴）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（签名）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（签名）：＿＿＿＿