房子已过70年产权到期后属于自己的名字吗

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• 问70年产权房子产权到期后如何过户
  

  房屋70年产权到期后可自动续期。住宅用地所属土地的使用年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平缴纳土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久不存在到期问题。

• 问父子房产证是属于自己的名字怎么过户给孩子
  

  如果你父亲还健在，就不存在继承问题，因为继承是在产权人去世后才发生。如果你父亲还健在，可以有两个途径办理父子之间的房产证过户：1是赠与，你父亲将房屋赠与给你。这需要去当地公证处办理赠与公证，公证费应该是房价的2%左右。办理完赠与公证后再到房屋登记机构去办理赠与转移登记，契税大约为4%，交易服务费住宅6元/平方米，登记费80元/份；2是买卖，当然不一定与旁人一样真出钱，不一定以市场价买卖。可以直接到房屋登记机构办理房屋买卖转移登记，契税2%(有的城市为了提增市场人气还政策性的临时降了一半，收1%)，交易服务费住宅双方各3元/平方米了，登记费80元/平方米。

• 问70年产权房子到期后还能买吗
  

  70年的房产权：指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。

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