二手房房租收租延迟费用谁出

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• 问出租房延迟交付房屋怎么办
  

  如果租房合同中对出租人延期交付房屋做了规定，那么按照合同约定进行处理即可。若是没有约定，出租方也应当在合理的时间内交付房屋，若其未按照约定执行，那么便可以追究其违约责任。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问出租房装修费用谁出
  

  出租房装修预算多少钱；出租房装修（全包）也需要有装修标准。 如果要高挡点精装修，需要1500-1600/平方进行装修。 如果是大众化装修，需要用1000-1100元/平方左右，属一般精装修。 如果想一般化装修，可以投入700-800元/平方左右，属普通装修了。（这类装修是最适合出租房了，也最易出租的） 如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。 所以出租房装修也是投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

• 问租房装修费用谁出
  

  首先，关于装修的问题，承租人得到承租人的明确同意，或者没有得到承租人的明确同意，承租人知道不反对，构成了善意的附加。承租人善意附加房屋，终止合同，承租人将房屋返还给承租人时，承租人享有承租人附加行为增加的租赁物的价值。如果承租人未经承租人同意擅自装修房构成恶意附加。承租人的装修行为侵犯了承租人的房子，必须承担侵权责任。如果承租人构成侵权，承租人不仅不能要求承租人补偿装修，而且承租人可以因恶意装修造成损失而要求赔偿损失。

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