二手房公证和过户的区别-法师兄

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。过户就是对房屋所有权变更的登记，因此过户之后才能获得房屋的所有权。公证指的是对房屋买卖合同进行公证，可以确保买卖合同的真实性、有效性、合法性。但是合同生效后仅产生债权效力，并不发生物权变更的效力。

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房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房屋过户是指通过转让、买...

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两者的主要区别是，只有过户才能产生物权变动的法律效力，网络签名没有这个效力。一般来说，在办理产权转移登记手续之前，必须进行在线登记登记，也就...

二手房更名和过户的区别： 1、房产过户是购房者与房主通过买卖、转让或者继承遗产等方式交易房产，并到房屋权属登记处办理的一些变更手续； 2、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者。

房屋买卖只公正不过户是有风险的，会出现“一房二卖”的情况和无法确认房屋所有权的问题。一、买卖交易的房屋本身没有房产证，这种房子要进行买卖的话只能进行公正，但是房屋的所有权还是会在卖房，这种方式对于来家来说风险是非常大的，建议避免这种方式的房屋交易。二、买卖交易的房屋是有房产证的，但是为了少交营业税或其他的问题而只做公正不过户。

房地产更名是指在房地产证明书尚未完成的前提下，变更房屋购买合同上的名称，以签订合同的形式变更业主。房地产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式取得房地产，到房屋所有权登记中心办理的房屋所有权变更手续，即房屋所有权从甲方转移到乙方的全过程。过户必须到房管局办理手续。不同的式不同，程序略有不同，不同过户方式产生的税费也不同，房地产过户后，房地产证明书成为新业主的名字。房地产更名和转让的区别主要包括以下几点：1。操作方式房地产更名是指购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，将房屋所有人转化为另一人或多人。而且房地产过户是在房地产交易中心完成的。2、是否有房产证，房产更名是在房产证办理前进行的变更，房产转让是在持有房产证的前提下，通过转让房屋所有权实现的。