贷款未批款出现退房算是违约么？

大家都在问查看更多

• 问二手房银行贷款未批，想退还购房定金，是否算违约
  

  1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外 （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未要求履行。 2、质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 3、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 4、约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

• 问2022年批不下贷款而退房是否算是违约
  

  算违约。贷款批不下来不是不可抗力的原因，因房屋贷款批不下来而与开发商解除房屋买卖合同，要求退房的行为是合同违约的行为。 要求退房的一方应当按照合同当中对合同违约的相关约定，承担违约责任。

• 问贷款公司审批失败退房算违约吗
  

  贷款审批失败，如果是银行的原因或者政策的原因的话，退房不算是违约，因为这属于不可抗力；贷款审批失败如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够的话，那么退房就算违约，购房者要承担相关的违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'30
  贷款违约了怎么处理

  2,624人已观看

• 1'23
  银行不放款算买房人违约吗

  496人已观看

• 1'31
  借款合同违约金怎么算

  1,582人已观看

• 0'45
  房款违约金一般是多少

  1,229人已观看

相关普法查看更多

• 
  批不下贷款而退房算是违约么

  89人已浏览

• 
  贷款审批失败退房算是违约么

  104人已浏览

• 
  贷款审批失败退房是否算是违约

  131人已浏览

• 
  批不下贷款而退房是否算是违约

  87人已浏览