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算违约。贷款批不下来不是不可抗力的原因,因房屋贷款批不下来而与开发商解除房屋买卖合同,要求退房的行为是合同违约的行为。 要求退房的一方应当按...
1、房贷审批下不来是否算违约需要视情况而定,具体情况如下:双方签订合同,对方不履行的,视为违约;双方未签订合同的,对方不履行,不违约。依法成...
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1、视情况而定。如果双方签订了合同,对方不履行,算违约;如果双方未签订了合同,对方不履行,不算违约。 2、依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。 3、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
贷款审批失败,如果是银行的原因或者政策的原因的话,退房不算是违约,因为这属于不可抗力;贷款审批失败如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够的话,那么退房就算违约,购房者要承担相关的违约责任。
属于开发商违约,要求解除合同。 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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