2020XX第三套房还能做吗前两套全款买的

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• 问首套房未还清的话可以全款买第二套房吗
  

  从住房公积金管理了解到，首套房商业贷款未还清，二套房是可以用公积金贷款的，首付仍享首套待遇即低首付比例为20%。如果首套房房屋建筑面积小于144平(含144)，购买二套房建筑面积大于144平，首付比例不低于3成，小于144平(含144)首付比例不低于2成;如果首套房房屋建筑面积大于144平，则二套房不可以使用公积金贷款。(注：一些城市为140平)贷款利率：二套房公积金贷款利率相比同期首套公积金个人住房贷款利率上浮10%，5年以上公积金个人贷款利率为3.35%，上浮10%即为3.575%。

• 问买过两套房还能在买房吗
  

  这个政策是以家庭为基础的。如果北京户籍或者持有北京工作居住证的家庭名下有套房，直接以名义拥有住房；资格考试合格后可以直接再买一套。如果是国外户口，就不能再买了。

• 问两套房贷款还清后再买房算二套房吗
  

  这个算二套的。因为贷款政策是认贷不认房。你已经贷过款买房，房子无论你卖与不卖，再买都算二套。

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