商品房买卖合同内存在物业管理方面条款吗

大家都在问查看更多

• 问房屋面积与商品房买卖合同约定面积存在差异，应当如何处理
  

  出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

• 问房屋面积与商品房买卖合同约定面积存在差异，应当如何
  

  出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

• 问商品房买卖合同给贷款吗
  

  首先你的是否已去当地房地局备案．如果备案了．就无法再办贷款．只有等你拿了商品房的．再去银行办法纯抵押货款．那个费用比较高．而且也不好批．

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  商品房买卖合同纠纷哪里管辖

  3,244人已观看

• 0'54
  网签合同是商品房买卖合同吗

  2,024人已观看

• 1'17
  商品房买卖合同不备案生效吗

  1,502人已观看

• 1'11
  商品房买卖合同可以加名字吗

  2,288人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房买卖合同存在诈骗怎么处理

  438人已浏览

• 
  商品房买卖合同主要内容包括哪些方面

  96人已浏览

• 
  商品房买卖合同是格式条款吗

  960人已浏览

• 
  商品房买卖合同条款有哪些？

  77人已浏览