微信聊天记录，那我和租客签的租房合同有效吗

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• 问微信聊天记录是否有效？
  

  首先，微信聊天记录，很难拿到原始载体，也就是说，很难拿到，对方的手机，直接找你证据提交，一般的微信聊天记录，都是，手机拍照所取得的，对方的手机，不可能一直由你拿着，所以，原是在气这一块，比较难办，当然了，现在对于这个真实性啊，法官，一个是要求，原告自己举证，另外一个是，早晚会询问被告，这个例子，内容，是不是被告?自己和别人聊天的内容真实内容。 其次，关联性，微信聊天记录上，是否能够反映，是属于夫妻一方，在聊天，如何表明夫妻一方的身份?昵称，还是说，微信账号，手机号，或者，聊天内容当中，提到了人的名字，因为微信的历史，是可以随意更改的，如果一个人，拿着两个手机，再弄两个不同的微信账号，是可以玩双簧游戏的，一个人在哪里?自言自语，冒充他人，而且非常的方便，所以，不能仅凭昵称，来认定，属于夫妻一方所有，在关联性，就比较难办，很多，法院案例当中，拿着打印下来的，微信聊天记录，提交给法院，虽然帮不到内容，很精彩，对方矢口否认，说自己没有聊过，这个聊天记录不属于自己的，没有见过，在这个情况下，法院，你没有办法认定，微信聊天记录属于真实的。

• 问租房微信聊天可以当合同吗
  

  不能。 由于租房微信聊天并不是书面的形式，所以一般不能认定为合同。根据规定若无书面租赁协议，则视为不定期租赁，合同一方可随时要求解除合同。但如果因其他原因导致双方未能及时签订书面租赁协议，则合同双方要留存相关证据。

• 问微信的聊天记录算书面合同吗？
  

  微信聊天算书面协议。双方或多方当事人可以通过电子信息网络以电子的形式达成设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议，协议应当满足法律规定的原件形式及文件保存要求、满足法律规定的有效电子签名要求、身份经过第三方有效认证。

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