夫妻间房产赠与有法律效力吗

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• 问夫妻间房屋赠与有法律效力吗
  

  夫妻房屋赠与的只要是在法律规定的范围内进行赠与的，则一般都是会认定为有效行为。一旦进行了房产变更登记，就视为赠与行为完成，受赠人即取得房屋的所有权。赠与后该房产即变成受赠方的个人财产。

• 问夫妻间赠与还有法律效力吗
  

  一方赠与夫妻共同财产，赠与行为的效力处于待定状态。按照法律对于共同共有财产的规定，处分共有财产需要全体共有人的同意，即夫妻双方的同意。夫妻单方面将共有财产赠与的，需要另一方配偶进行确认，在其同意赠与前，单方赠与行为的效力是待定的。 换句话说，如果配偶一方悄悄将夫妻财产赠与他人，而没有得到配偶另一方的同意，一旦配偶知情后，其表示同意的，单方赠与行为有效，配偶另一方表示不同意的，赠与行为无效，被赠与人应当将财产返还。 《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问夫妻婚内房产赠与有法律效力吗？
  

  赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。夫妻婚内赠与，是指在婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人财产无偿给予夫妻另一方。按照的规定，合同如果存在以下情形之一的，则为无效： 1、违反法律、行政法规的强制性规定。 2、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益。因此，只要夫妻婚内赠与不存在上述法律规定的情形，那么夫妻婚内赠与就是有效的。法律规定，受赠与一方有下列情形之一的，赠与方可以在转移财产后撤销赠与：1、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同；2、受赠方严重侵害赠与人与赠与人的近亲属；3、受赠方对赠与人有义务而不履行；4、受赠方不履行赠与合同约定的义务。

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