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1、因对方不履行房屋买卖合同而发生的，属于典型债权纠纷；2、民间借贷不高于银行同期贷款利率四倍的受法律保护，抵押权属于物权，丙方的抵押合同因...
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1、对于房屋买卖合同子女直接买卖有效吗的规定，协议有效。 2、农村住房有其特殊性，如果此房为你父亲唯一住房，那村里的作为是不合法的。
我的解答是： 私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2，合同内容为双方真实意图的表达。 3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是，没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。
房屋买卖合同纠纷中，一方共有人中部分人员起诉，法院一定会立案受理。 因为符合起诉条件，法院必须受理。但是，立案并不表示原告一定能胜诉。 《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第二条对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案。
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