为什么新楼盘土地使用权33年？

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• 问楼盘土地使用年限规定
  

  楼盘居住用地的使用年限一般是七十年。按照土地用途不同使用期限也不相同。国有土地依照不同用途，使用年限分为以下几类： 1.居住用地70年； 2.工业用地50年； 3.教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 4.商业、旅游、娱乐用地40年； 5.综合或者其他用地50年。 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

• 问楼盘的土地使用年限有什么规定
  

  按照相关部门的规定，一般土地使用年限的时间应当根据具体的使用类型决定，其中居住地是七十年。

• 问为什么业主的土地使用年限可以做为一个楼盘
  

  房屋是买房人的私人财产，享有永久的所有权和使用权。而土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)，所以会出现房地产公司一个楼盘有两种土地使用年限的情况。

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