二套房贷款利率计算是应该如何的，因为很多原因准备买二套房了-法师兄

大家都在问查看更多

问公积金贷二套房利率应该如何计算？

目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。最多贷7成（首付最少3成）
问二套房贷款利率为多少

1、根据第二套住房贷款的首付和利率，大多数银行采取的措施与国家政策一致，即第二套住房贷款的首付比例不得低于50％贷款利率不得低于基准利率1、2、今年3月，全国首套房贷平均利率为5、51％，相当于基准利率1、2月份环比上升0倍124倍．92％；比去年3月首套房贷平均利率4、46％，上升23、54％。从年度数据来看，第一套抵押贷款的平均利率增长率逐渐接近第二套抵押贷款的增长率。今年3月，数据显示，第二套住房贷款的利率增长率首次超过第一套住房贷款的利率增长率。3、目前，市场上少数银行分行暂停抵押贷款业务，其中大部分是中小型银行。由于体积和储蓄吸收能力的差异，抵押贷款的调整是正常的。就市场上银行消化抵押贷款业务需求的比例而言，中小型银行的比例相对较小，个别中小型银行的调整实际上对市场影响不大。在政策层面上，大型银行和四大银行一直在稳步消化抵押贷款需求。在政策框架内，银行有义务稳定市场，但从长远来看，银行间的竞争焦点将从抵押贷款转移到其他业务。
问第二套房贷款利率如何算

2、对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的 1.1倍； 3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。首套用商贷的话，没问题，除非你首套也是用公积金贷款，必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的首套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款购买第2套住房的可按首套住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%. 如人均面积高于平均水平的，按第2套首付3成，五年期以下（含五年）的公积金贷款利率为 3.33%,五年期以上的公积金贷款利率为 3.87%。